Cuando adherís al Régimen Simplificado para Pequeños Contribuyentes (RS) exclusivamente para realizar la actividad de locación de hasta dos 2 inmuebles, estás exento del pago del impuesto integrado.
Para hacer uso de este beneficio, necesitás cumplir los pasos que se indican más abajo.
Para acceder al beneficio con efecto retroactivo desde octubre de 2023 a julio de 2024, podés hacer el trámite hasta el 30 de septiembre de 2024, inclusive.
Los importes del impuesto integrado que hayas abonado por esos períodos, podrás reimputarlos a través del servicio con clave fiscal “CCMA – Cuenta Corriente de Monotributistas y Autónomos” o podrás, también, solicitar su devolución.
¿A quién está dirigido?
A monotributistas que hayan adherido al Régimen Simplificado únicamente para desarrollar la actividad de locación de hasta dos 2 inmuebles.
¿Qué necesito?
Clave fiscal
Tener los contratos de alquiler registrados en el servicio “Registro de Locaciones de Inmuebles – RELI” (ver procedimiento paso a paso)
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Previo a la solicitud del beneficio, el contrato de locación debe estar registrado en el servicio “Registro de Locaciones de Inmuebles - RELI”. En esta guía te mostramos el procedimiento.
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Luego de informado el domicilio con destino comercial "Alquiler", debe declararse en el módulo "Actividades" el código "681098 - Servicios inmobiliarios realizados por cuenta propia, con bienes propios o arrendados n.c.p.”, informar el período de alta de la actividad.
¿Cómo hago?
Ingresar con tu clave fiscal al Portal de Monotributo, registrarte seleccionando la opción “Modificación locador de hasta 2 inmuebles – Beneficio Ley 27737”, e informar el período a partir del cual te correspondería la exención del impuesto integrado.
Declarar en el servicio con clave fiscal “Sistema Registral” la actividad “681098 – Servicios inmobiliarios realizados por cuenta propia con bienes propios o arrendados”.
Tener registrados los contratos de alquiler respectivos en el servicio “Registro de Locaciones de Inmuebles – RELI” ver guía paso a paso
¿Cuánto tiempo lleva hacer el trámite?
El trámite lleva: 15 minutos