PROYECTO 1 - CARLOS CALVO 1940 (CABA)

Información sobre el terreno

Ubicación: Carlos Calvo Nº 1940/44 entre Combate de los Pozos y Sarandí
Barrio San Cristóbal - CABA
Dimensiones: 10,29 m x 61,18 m
Superficie: 626,79 m2
Datos catastrales: C10 S02 MZ12 P001

Ubicación

Imágenes renderizadas: Exterior ingreso peatonal

Anteproyecto: Planta 1º piso

Anteproyecto: Planta tipo 2° y 5° piso

Anteproyecto: Planta tipo 3° y 6° piso

Anteproyecto: Planta tipo 4° y 7° piso

Anteproyecto: Axonométricas Tipologías A-B

Anteproyecto: Axonométricas Tipologías C-D

Anteproyecto: Planta 9º piso

Imágenes renderizadas: Interior Monoambiente

Imágenes renderizadas: Interior 2 ambientes

Imágenes renderizadas: Interior 3 ambientes

Anteproyecto: Planta baja

Imágenes renderizadas: Exterior contrafrente cocheras

Detalles del emprendimiento

• 34 departamentos y 15 cocheras
• Superficie total aprox. a construir 2579,84 m2
• Tipología constructiva: edificio de Planta Baja y nueve pisos

Detalle de las unidades:

• 9 MONOAMBIENTES
• 17 DEPTOS. 1 DORMITORIO
• 8 DEPTOS. 2 DORMITORIOS
• 3 COCHERAS CUBIERTAS
• 12 COCHERAS DESCUBIERTAS
• 1 COCHERA DE CORTESÍA
• 34 GUARDA BICICLETAS.
• AMENITIES: SUM/PARRILLA/SOLARIUM

Viviendas del servicio 18 (a definir)
Viviendas particulares 16 (a definir)
Fecha prevista de iniciación obra: segundo semestre 2023
Fecha entrega: primer semestre 2026

Financiación viviendas particulares

Anticipo del 40 / 60% en 4 años
Saldo: préstamo hipotecario IAF

Los interesados podrán solicitar mayor información vía telefónica, emails del IVIFA o en el siguiente link

Cierre de inscripción: Miércoles 19 de abril de 2023

PROYECTO 2

Generalidades de todos los proyectos con SPAZIOS

Después de varios meses de trabajo con la Empresa Desarrolladora SPAZIOS se ha firmado un convenio marco de colaboración con la finalidad de proyectar la construcción de edificios tanto en el Gran Buenos Aires como en la Ciudad autónoma de Bs As.

Para información relacionada con la Empresa consultar en el siguiente link

La particularidad de este proyecto radica en el sistema de financiación al que podrá acceder el personal que se vincule con la Empresa a través del IVIFA. Se han coordinado operatorias particulares pensadas especialmente para el personal civil y militar de la FAA cuyas principales características son:

• Lugar de la construcción: a definir en función de los datos recopilados en el CENSO FAA-IVIFA, lo que manifieste el personal que se inscriba y la disponibilidad de terrenos que actualmente posee SPAZIOS.
• Inicio de la ejecución del proyecto para su consecutiva construcción: al completar la firma de los boletos compra venta por parte del total de personal anotado para cada edificio.
• Tiempo de construcción: Aproximadamente 5 años.
• Financiación: en Pesos Argentinos.
• Tiempo de financiación: hasta 30 años.
• Se requiere un anticipo que dependerá de la ubicación del proyecto, del tipo de Departamento elegido y el valor de cuota establecida (definido en cada Plan).
• Se han previsto tres formatos de planes adecuados a los planes de carrera del personal militar (superior y subalterno) y del personal civil de la FAA.

Actualización del valor de la cuota sujeta a:

• PM: Porcentaje fijo del Haber Mensual (sueldo + suplementos generales)
• Con actualización cada 5 años según plan de carrera.
• PC: porcentaje fijo del salario (Sueldo según nivel + adicional de grado)
• Con actualización cada 3 años según plan de carrera.

También se ha coordinado un plan especial para todo el personal interesado en adquirir una vivienda y que no posea el anticipo necesario.

Este plan, denominado METROTERRA, es una opción de ahorro que permite, a través de un valor de cuota FIJO, acumular lo establecido como ANTICIPO para acceder al tipo de plan elegido. Cada depósito es resguardado según el tipo de cambio del día y mensualmente Spazios notifica el nivel de ahorro alcanzado. El único requisito para mantenerse en el plan es cumplir con el pago mínimo estipulado, siendo posible aumentar en algunas oportunidades el valor del depósito a efectos de disminuir el tiempo del plan. En el momento que el ahorro permita el acceso a un plan de viviendas compatible con el capital acumulado se hará un cambio de plan, de metroterra a un Plan Spazios.

PROYECTO MARTÍN CORONADO

Todos los interesados en tener más información sobre el proyecto podrán coordinar una reunión en el IVIFA que los habilitaría para formalizar posteriormente la firma de una reserva con la constructora.

Durante el último trimestre del presente año se ha planificado la firma de los Boletos de compraventa.

• A dos cuadras de Av. Bernabe Márquez – Camino de Cintura – Ruta 4 (A tan solo 12 minutos de la I Brigada Aérea de El Palomar).
• A 4 minutos de la Estación Martín Coronado del Ferrocarril General Urquiza (Lacroze - Campo de Mayo)
• Zona residencial de casas bajas.

Las siguientes imágenes corresponden al proyecto preliminar, el cual permite bosquejar la idea general del mismo. La versión definitiva se llevará a cabo luego de relevar el interés de los inscriptos.