Los proyectos a desarrollar deberán estar en suelo urbano o urbanizable y encontrarse en una localización adecuada. Insertos en la trama urbana, en áreas de completamiento o colindantes a áreas urbanizadas, con acceso a espacios públicos, equipamiento educativo, de salud, comercio de cercanías, espacios verdes, calidad ambiental y transporte público a distancias razonables de acuerdo a cada servicio. Además, deben contar con acceso a infraestructura básica como espacio circulatorio vial y peatonal, agua potable, energía eléctrica, alumbrado público, desagües pluviales y servicios de emergencia.

Aspectos a informar de los predios para el Programa Nacional de Producción de Suelo:

• Nota de solicitud de financiamiento para la producción de suelo urbanizado, firmada por el Intendente.
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• Información dominial del predio: si se encuentra saneado y en condiciones de transferir la titularidad, se debe presentar título de propiedad del inmueble a nombre de municipio o la provincia, o informe de dominio actualizado emitido por el registro de la propiedad del inmueble.

• Planos de mensura del predio que se ofrece.

• Proyecto de subdivisión plano de subdivisión en lotes individuales, notificando la aprobación provincial.

• Memoria de la localización y de las condiciones de accesibilidad: detallar las condiciones de accesibilidad y de transitabilidad de la red vial, y si se encuentran en zonas urbanas consolidadas o en consolidación, con uso residencial.

• Informe de no inundabilidad: nota de autoridad competente, hídrica provincial o municipal según corresponda, que informe que el terreno no es inundable.

• Si posee, plano altimétrico y planimétrico: debe contemplar las curvas de nivel donde se visualice el punto más bajo del terreno o fracción que se encuentre sobre la cota de la máxima inundación registrada.

• Aspecto ambiental: notificar si los terrenos son aptos para la localización de viviendas y si cuentan con servicios de recolección de residuos.

• Servicios urbanos de red: documentar si el predio cuenta con energía eléctrica, agua potable, desagües cloacales, gas natural por red, alumbrado y arbolado público. Presentar las factibilidades de los servicios y/o de las obras de nexos requeridas.

• Condiciones de accesibilidad: informar si están aseguradas las condiciones de accesibilidad y si la red vial de conexión externa reúne condiciones de acceso y transitabilidad permanente.

• Equipamiento urbano: indicar si los terrenos cuentan con equipamientos urbanos próximos: establecimientos de salud, educativos, espacios verdes públicos y acceso a transporte público, etcétera. Presentar plano o imagen satelital de la inserción urbana del predio, incluyendo link o coordenadas de la geo localización en Google Maps.

• Proyecto técnico de las obras de infraestructura solicitadas: propuesta de redes de agua potable, desagües cloacales y pluviales, distribución de gas natural, energía eléctrica, alumbrado y arbolado público e infraestructura vial urbana.

• Planilla de cómputo y presupuesto para la ejecución de las obras de propuestas: completado según planilla Excel modelo.
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• Indicadores urbanísticos: documentación de la tasación de la provincia o municipio, y/o documentación justificadora del procedimiento para la selección del inmueble.

• Características del tipo de suelo: indicar si los terrenos cuentan con capacidad portante acorde al tipo de obras a construir y las características del mismo. Informar si cuentan con estudio de suelos.

• Ocupación: avisar si los terrenos están libres.

• Si solicita adquisición de suelo: documentación de la tasación realizada por los organizamos tasadores de la provincia o municipio y/o documentación justificadora del procedimiento para la selección del inmueble.

• Otros aspectos relevantes: documentar cualquier factor de los terrenos que se entienda relevante con miras a su urbanización para el programa o proyecto al que se destine.

• Precios del suelo en oferta en la ciudad: completar según planilla modelo. Descargar

Documentación a presentar una vez obtenida la aptitud técnica del proyecto:

• Documentación para realizar la solicitud para la Factibilidad Financiera (descargar modelo de solicitud a presentar según el modo de ejecución).
  Modelo de CFF por administración
  Modelo de CFF por licitación pública
  Modelo de CFF por cooperativas

• Plan de trabajos y Cronograma de desembolsos: completar ambos según planilla Excel modelo. Descargar