El propósito fundamental del Observatorio de Precios de Suelo es elaborar análisis de factibilidad que evalúen la conveniencia económica de desarrollar los programas, proyectos y/o políticas que se presenten por los distintos municipios, provincias o ciudades (denominados Entes Solicitantes o Ejecutores), en forma directa o mediante la implementación de convenios urbanísticos. Se propone además elaborar recomendaciones para la adquisición de suelo cuando ello sea solicitado por los entes ejecutores.
Junto a la Dirección Nacional de Política de Suelo y Regularización Dominial, la Dirección de Producción de Suelo e Instrumentos de Gestión y la Coordinación de Agrimensura, conforman la Unidad de Gestión del proyecto y ejecución del programa Lotes con Servicios.
Su objetivo operativo principal es sistematizar y generar datos sobre el mercado de suelo, en una base georreferenciada, en las diferentes ciudades y localidades del país involucradas con el PNASU.
Las metas particulares son, además de contar con información sobre precios de suelo urbano en diferentes localidades del país, monitorear el funcionamiento del mercado de suelo a lo largo del tiempo, evaluar el impacto de las políticas implementadas, mejorar el conocimiento sobre el mercado de suelo urbano y aportar información que dé soporte a los decisores en políticas territoriales.
A continuación, se adjunta una planilla con las muestras de valores de suelo relevadas, normalizadas y sistematizadas por el Observatorio Nacional de Acceso al Suelo, la misma podrá ser accedida y editada libremente, dado que se trata de información pública.
En la misma encontrarán las distintas fuentes de origen del dato, la fecha de las muestras, la superficie del predio y el valor del mismo. Cada muestra cuenta además con un identificador. Uno de tipo alfanumérico, que refleja las muestras específicamente utilizadas para las evaluaciones económicas de los proyectos de PNASU-LCS. Otro de carácter solo numérico, que representa el universo de muestras generales.
Relevamiento de muestras de valores de suelo
Muestras relevadas por el equipo de la Coordinación
Muestras relevadas por los Gobiernos Locales
Muestras totales relevadas al 05/10/2023